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总体二手房销售税率5% 二年以上仍免税

2025-04-10 16:59:40 admin

摘要：3月24日，总体财政部网站宣告了《对于周全推开歇业税改征增值税试点的手房税率税见告》，清晰了营改增的销售细则。

中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道
3月24日，年上财政部网站宣告了《对于周全推开歇业税改征增值税试点的仍免见告》，清晰了营改增的总体细则。
此前备受争议的手房税率税针对于总体二手房销售的增值税税率，在《歇业税改征增值税试点过渡政策的销售纪律》中清晰展现，总体将置办缺少2年的年上住房对于外销售的，凭证5%的仍免征收率全额缴纳增值税；总体将置办2年以上（含2年）的住房对于外销售的，免征增值税。总体此外，手房税率税针对于北京市、销售上海市、年上广州市以及深圳市的仍免总体二手房，假如产权展现黑白艰深住房而对于外销售的，不论是两年以上仍是两年如下，均要缴纳增值税，以销售支出减去置办住房价款后的差额凭证5%的税率征收。
《中原时报》记者留意到，这次征搜总体二手房增值税的税率，是一档新的税率，以及此前歇业税的税率相同，但在此前的增值税中，并无该档税率。增值税中，艰深征税人根基税率为17%，对于特殊货物的低税率13%、10%、6%，小规模征税人3%。这次新增5%的税率，或者波及到《中华国夷易近共以及国增值税暂行条例》的更正。不外，由于该条例不是法律，不需要经由天下人大妨碍简洁的修法劳动，仅需财政部、国家税务总局审议经由即可。

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